Những thay đổi lớn trong tiêu chí chọn mua nhà sau Covid-19

Covid-19 không chỉ làm đảo lộn nhiều trật tự trong đời sống xã hội, mà còn để lại dấu ấn trong các hành vi mua sắm, tiêu dùng. Với một tài sản lớn như bất động sản, “dấu vết” của đại dịch hằn rõ trong cả hành vi mua bán và tiêu chí lựa chọn sản phẩm.

>> Triển vọng tăng giá của bất động sản Thành phố Thủ Đức

Dịch bệnh Covid-19 đã kéo dài gần trọn 2 năm với những thay đổi vô cùng lớn đến đời sống kinh tế, xã hội, trong đó có các hành vi mua sắm, tiêu dùng của người dân. Có thể thấy trong đại dịch, việc kết nối và giao dịch sản phẩm hầu hết đã chuyển sang hình thức online, ngay cả một tài sản lớn như bất động sản, mua bán online cũng dần quen thuộc hơn, dù còn nhiều e dè. Đáng chú ý, yêu cầu về đảm bảo 5K, đặc biệt là trong khoảng thời gian giãn cách xã hội hoặc phong tỏa đã khiến người mua nhà có những thay đổi rõ nét trong tiêu chí lựa chọn sản phẩm để có thể thích ứng với dịch bệnh.

Yên Thảo, nhân viên kế toán một công ty ở Hà Nội cho biết, cuối năm ngoái khi nhận thấy rõ dịch bệnh chắc chắn còn kéo dài, vợ chồng cô quyết định dồn lực mua một căn hộ thay vì kế hoạch 2 năm nữa mới mua. “Chồng mình làm đồ họa, công việc đòi hỏi phải tập trung rất cao, mình làm kế toán cũng làm việc máy tính rất nhiều, trong khi nhà trọ chật chội, cả hai đều cần không gian rộng rãi và yên tĩnh. Nhà lại có con nhỏ và bà nội chăm cháu, thêm hai người làm việc ở nhà, suốt mấy tháng giãn cách năm 2020 gia đình mình vô cùng bức bối. Đúng ra bọn mình dự định 2-3 năm nữa, khi đủ tiền tích lũy và sinh bé thứ hai mới mua nhà, nhưng sau mấy tháng làm việc từ xa hai vợ chồng quyết định vay ngân hàng mua luôn một căn hộ có đủ phòng để sinh hoạt”.

Sau Covid-19, người mua nhà có xu hướng lựa chọn không gian xanh và diện tích lớn hơn, có thể nằm ở vùng ngoại thành. Ảnh minh họa

Trao đổi với Batdongsan.com.vn về những tiêu chí chọn căn hộ, Thảo cho biết, trước đây cô chỉ quan tâm dự án có gần chỗ làm không, giá có nằm trong tài chính dự trù không, còn khi mua căn hộ này cô quan tâm cả cách bố trí không gian, phải đủ thoáng đãng để hai vợ chồng có thể làm việc tại nhà hiệu quả.

Trường hợp của Thảo không phải cá biệt, thực tế có rất nhiều người quyết định mua nhà sớm hơn dự định nếu kinh tế cho phép và nguồn thu nhập không bị ảnh hưởng nhiều. Các tiêu chí mua nhà cũng liên quan nhiều hơn đến không gian sống, tiện ích, thay vì chỉ tập trung vào giá bán và vị trí như trước kia.

Theo một khảo sát do Batdongsan.com.vn thực hiện trước thềm Hội nghị bất động sản Việt Nam – VRES 2021, người mua nhà quan tâm nhiều hơn đến không gian sống, chất lượng sống. Cụ thể, số người tham gia khảo sát lựa chọn tiêu chí gần các cơ sở, tiện ích giao thông công cộng; gần không gian xanh; khả năng thông gió và ánh sáng tự nhiên chiếm tỷ lệ cao nhất. Ngoài ra, người mua cũng mong muốn ngôi nhà hoặc căn hộ có không gian lớn hơn, và chấp nhận di chuyển xa hơn ra phía ngoại thành. Đối với tiện ích, thay vì gần trung tâm giải trí, mua sắm, người mua nhà ưu tiên tiêu chí gần các cơ sở y tế, bệnh viện, hiệu thuốc… hơn.

Trình bày khảo sát này tại VRES 2021, bà Thắm Phạm, CMO Batdongsan.com.vn xác nhận, tiêu chí mua nhà đã có những thay đổi rõ nét sau khi Covid-19 xuất hiện. Những thay đổi này chủ yếu nằm ở những tiêu chí liên quan đến vấn đề sức khỏe – dấu ấn rõ nét của đại dịch Covid-19.